Der Verkauf ist abgeschlossen, der Notartermin hinter Dir – jetzt fehlt nur noch die Hausübergabe an den neuen Eigentümer. Doch hier gibt es einiges zu beachten, um spätere Probleme zu vermeiden.
Ich bin Torben Hauffe von Immozionell.de, und ich begleite Dich bei der Übergabe, damit alles reibungslos abläuft und keine offenen Fragen oder Streitigkeiten entstehen.
1. Warum ist eine sorgfältige Hausübergabe so wichtig?
📌 Käufer erwarten ein mängelfreies Haus – Unstimmigkeiten können zu Nachforderungen führen.
📌 Sorgfältige Dokumentation schützt Dich – Ein Übergabeprotokoll verhindert spätere Streitigkeiten.
📌 Offene Fragen klären – Die neuen Eigentümer sollten wissen, wie Heizung, Wasser & Elektrik funktionieren.
✔ Lösung: Ich sorge dafür, dass alle wichtigen Punkte vorab geklärt sind und Du eine sichere & stressfreie Übergabe hast.
2. Diese Unterlagen solltest Du bereithalten
🔹 Übergabeprotokoll – Dokumentiert den Zustand des Hauses & alle Zählerstände.
🔹 Grundriss & Baupläne – Hilfreich für Renovierungen oder Umbauten.
🔹 Energieausweis – Pflichtdokument für den neuen Eigentümer.
🔹 Bedienungsanleitungen – Für Heizungsanlage, Rollläden, Smart-Home-Systeme etc.
🔹 Kontaktdaten von Hausverwaltung & Handwerkern – Falls der Käufer später Fragen hat.
✔ Lösung: Ich erstelle mit Dir eine Checkliste, damit Du bei der Übergabe nichts vergisst.
3. Übergabeprotokoll – Diese Punkte müssen rein
Ein Übergabeprotokoll schützt beide Seiten und stellt sicher, dass der Käufer das Haus wie vereinbart übernimmt.
📌 Allgemeiner Zustand der Immobilie – Wände, Böden, Fenster, Türen.
📌 Zählerstände notieren – Strom, Gas, Wasser.
📌 Offene Mängel dokumentieren – Falls noch Reparaturen vereinbart wurden.
📌 Übernahme von Einbauten oder Möbeln – Gehört die Küche dazu? Bleiben Schränke oder Lampen im Haus?
✔ Lösung: Ich stelle sicher, dass alles lückenlos dokumentiert wird, damit keine Unklarheiten entstehen.
4. Letzte Vorbereitungen für eine reibungslose Übergabe
🔹 Haus gründlich reinigen – Der Käufer freut sich über eine saubere Immobilie.
🔹 Letzte kleine Reparaturen erledigen – Lockere Türgriffe oder tropfende Wasserhähne beheben.
🔹 Alle Schlüssel bereithalten – Haustür, Garage, Briefkasten, Fensterläden, Heizungsraum etc.
🔹 Gebrauchsanleitungen & wichtige Infos hinterlegen – Beispielsweise zur Müllabfuhr oder Hausversicherung.
✔ Lösung: Ich unterstütze Dich, damit die Übergabe professionell und problemlos abläuft.
5. Wie Immozionell Dich bei der Hausübergabe unterstützt
✅ Beratung & Checklisten – Ich helfe Dir, die Übergabe optimal vorzubereiten.
✅ Professionelles Übergabeprotokoll – Dokumentation aller wichtigen Punkte.
✅ Begleitung der Übergabe – Auf Wunsch stehe ich Dir beim Übergabetermin zur Seite.
Fazit: Mit Immozionell eine stressfreie Hausübergabe meistern
Eine gründliche Vorbereitung spart Zeit, Nerven & potenzielle Streitigkeiten. Ich begleite Dich bei der Übergabe und stelle sicher, dass alles reibungslos & rechtssicher abläuft.
📞 Lass uns sprechen! Ich unterstütze Dich professionell beim gesamten Verkaufsprozess – bis zur Schlüsselübergabe.