Der Notartermin ist der letzte, aber wichtigste Schritt beim Immobilienverkauf. Doch viele Verkäufer sind unsicher: Welche Dokumente brauche ich? Was passiert beim Notar? Und wann ist das Geld auf meinem Konto?
Ich bin Torben Hauffe von Immozionell.de, und ich begleite Dich professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
1. Warum ist der Notartermin beim Hausverkauf Pflicht?
📌 Rechtssicherheit für beide Parteien – Der Notar sorgt für eine rechtskräftige Abwicklung.
📌 Klar geregelte Eigentumsübertragung – Erst nach der Beurkundung gehört das Haus dem Käufer.
📌 Kaufpreisgarantie – Ohne Notar gibt es keine offizielle Zahlungsabsicherung.
✔ Lösung: Ich begleite Dich durch den gesamten Prozess und stelle sicher, dass alles rechtssicher & stressfrei abläuft.
2. Welche Unterlagen brauchst Du für den Notartermin?
📌 Vom Verkäufer:
✅ Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
✅ Energieausweis
✅ Bauunterlagen & Wohnflächenberechnung
✅ Nachweis über Grundsteuerzahlungen
📌 Vom Käufer:
✅ Finanzierungsbestätigung der Bank
✅ Personalausweis oder Reisepass
✔ Lösung: Ich erstelle für Dich eine Checkliste, damit keine Dokumente fehlen und alles reibungslos klappt.
3. Der Ablauf des Notartermins – Was passiert genau?
🔹 1. Begrüßung & Identitätsprüfung – Der Notar stellt sicher, dass alle Parteien anwesend & legitimiert sind.
🔹 2. Vorlesen des Kaufvertrags – Der Notar liest den gesamten Vertrag laut vor & erklärt alle Klauseln.
🔹 3. Klärung offener Fragen – Käufer & Verkäufer haben die Möglichkeit, letzte Änderungen zu besprechen.
🔹 4. Unterschrift & Beurkundung – Sobald alles geklärt ist, unterzeichnen beide Parteien den Kaufvertrag.
🔹 5. Eintrag ins Grundbuch – Der Käufer wird als neuer Eigentümer eingetragen.
✔ Lösung: Ich bereite Dich optimal auf den Notartermin vor, damit keine Überraschungen auf Dich warten.
4. Wann erhältst Du Dein Geld?
💰 Der Käufer zahlt den Kaufpreis erst nach der Kaufvertragsbeurkundung.
💰 Das Geld wird überwiesen, sobald der Notar alle rechtlichen Schritte geprüft hat.
💰 Dauer: 4–8 Wochen nach dem Notartermin.
✔ Lösung: Ich stelle sicher, dass der Zahlungsprozess reibungslos funktioniert & Du Dein Geld sicher erhältst.
5. Wie Immozionell Dich beim Notartermin unterstützt
✅ Vorbereitung aller wichtigen Unterlagen – Damit es keine Verzögerungen gibt.
✅ Klärung aller Fragen – Ich erkläre Dir, was jede Vertragsklausel bedeutet.
✅ Begleitung zum Notartermin – Auf Wunsch stehe ich Dir auch beim Termin persönlich zur Seite.
Fazit: Sicherer Notartermin & reibungsloser Hausverkauf mit Immozionell.de
Der Notartermin ist der entscheidende Moment beim Immobilienverkauf – und mit der richtigen Vorbereitung läuft alles schnell, sicher & unkompliziert.
📞 Lass uns sprechen! Ich begleite Dich durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.